Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bulcy →
Peu de marge : une offre autour de 164 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 604 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 12/10/2026 | 170 000 € | — mise en ligne |
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Coup de cœur assuré pour cette maison familiale entièrement rénovée avec grand terrain et verger à LA CHARITÉ SUR LOIRE.Idéalement située à quelques pas de toutes les commodités (commerces, grandes surfaces, écoles jusqu'au collège et gare, tout accessible à pied), découvrez cette magnifique maison pleine de charme offrant de belles prestations et un cadre de vie privilégié sans aucun travaux à prévoir.L'intérieur :Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert un bel espace de vie baigné de lumière, une cuisine aménagée fonctionnelle, une chambre de plain-pied, une salle d'eau rénovée avec soin, ainsi qu'un WC.À l'étage : Un palier dessert trois chambres spacieuses et un second WC.Le sous-sol : La maison dispose également d'un sous-sol semi-enterré très pratique.L'extérieur et les prestations :Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 836 m², la propriété profite d'un grand verger garni de nombreux arbres fruitiers. Un garage d'une très grande profondeur vient compléter ce bien.Côté technique, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur Air/eau avec production d'eau chaude garantissant un excellent confort thermique.Un bien rare sur le march...
