77730 · Seine-et-Marne
922 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Citry.
À Citry (77730), un appartement se vend en moyenne 1 715 € le m² et une maison 2 286 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 5,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 210 000 €.
Une maison coûte donc 33 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,5 € par m² et par mois, soit environ 624 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Citry est 57,5 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 249 500 € | 1 663 € | 7 RUE DU PLESSIER |
| 13/11/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 179 000 € | 2 387 € | 40 RUE DE VILLARE |
| 30/10/2025 | Maison | 64 m² | 5 | 160 000 € | 2 500 € | 1 RUE MICHAUD |
| 27/10/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 138 000 € | 2 091 € | 9001 LE CHATEAU DE CITRY |
| 01/10/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 216 000 € | 2 227 € | 3 RUE PIERREUSE |
Le prix moyen d'un appartement à Citry est de 1 715 € le m², celui d'une maison de 2 286 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Citry porte sur environ 97 m² pour 210 000 €. Au prix médian de 2 286 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 228 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 5,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Citry est de 12,5 € par m² et par mois : environ 374 € pour 30 m², 624 € pour 50 m² et 873 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,7 %.
Le prix de l'appartement à Citry est 57,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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