74300 · Haute-Savoie
3 220 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Magland.
À Magland (74300), un appartement se vend en médiane 3 143 € le m² et une maison 3 288 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 45 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 6,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 23,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 70 m² et part à 215 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 282 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,3 € par m² et par mois, soit environ 716 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Magland est 29,9 % moins chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Magland, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 175 750 € | 2 092 € | 164 AV DU VAL D ARVE |
| 17/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 283 700 € | 2 837 € | 1330 B RTE DES REBATZ |
| 17/12/2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 283 700 € | 13 510 € | 1330 RTE DES REBATZ |
| 10/12/2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 385 000 € | 10 694 € | 479 RTE DES COLOGES |
| 10/12/2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 385 000 € | 4 583 € | 479 RTE DES COLOGES |
Le prix médian d'un appartement à Magland est de 3 143 € le m², celui d'une maison de 3 288 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Magland porte sur environ 70 m² pour 215 000 €. Au prix médian de 3 143 € le m², un 50 m² revient à environ 157 150 € et un 70 m² à environ 220 010 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Magland porte sur environ 98 m² pour 282 000 €. Au prix médian de 3 288 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 328 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 6,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 23,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Magland est de 14,3 € par m² et par mois : environ 430 € pour 30 m², 716 € pour 50 m² et 1 002 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Magland est 29,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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