33125 · Gironde
1 554 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Hostens.
À Hostens (33125), un appartement se vend en moyenne 4 625 € le m² et une maison 2 432 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 17,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 111 m² pour 269 000 €.
Une maison coûte donc 47 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,5 € par m² et par mois, soit environ 575 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Hostens est 46,3 % plus chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Hostens, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 226 800 € | 1 620 € | 15 RTE D ARCACHON |
| 18/12/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 270 000 € | 2 411 € | 15 LOT LE CLOS DE LA HAUTE LANDE |
| 18/12/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 270 000 € | 2 411 € | 15 LOT LE CLOS DE LA HAUTE LANDE |
| 16/12/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 205 000 € | 2 158 € | 27 RTE DE BELIN |
| 11/12/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 282 950 € | 2 596 € | 20 B LOT LES GRAVASSES |
Le prix moyen d'un appartement à Hostens est de 4 625 € le m², celui d'une maison de 2 432 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Hostens porte sur environ 111 m² pour 269 000 €. Au prix médian de 2 432 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 243 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 17,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Hostens est de 11,5 € par m² et par mois : environ 345 € pour 30 m², 575 € pour 50 m² et 804 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,0 %.
Le prix de l'appartement à Hostens est 46,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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