50140 · Manche
2 961 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mortain-Bocage.
À Mortain-Bocage (50140), un appartement se vend en médiane 1 460 € le m² et une maison 1 154 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 82 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 128,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 9,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 40 m² et part à 80 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 105 000 €.
Une maison coûte donc 21 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,6 € par m² et par mois, soit environ 379 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Mortain-Bocage est 60,0 % moins chère que la moyenne du Manche (3 646 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Mortain-Bocage ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 66 000 € | 880 € | 37 RUE DE LA 30EME DIVISION MORTA |
| 24/12/2025 | Maison | 180 m² | 4 | 260 000 € | 1 444 € | 5103 MOISSE - SAINT-JEAN |
| 24/12/2025 | Maison | 185 m² | 6 | 260 000 € | 1 405 € | 5103 MOISSE - SAINT-JEAN |
| 12/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 146 400 € | 1 627 € | 8 LOT DU CLOS NEUF - MORTAIN |
| 09/12/2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 118 000 € | 2 622 € | 1 RUE DU BASSIN - MORTAIN |
Le prix médian d'un appartement à Mortain-Bocage est de 1 460 € le m², celui d'une maison de 1 154 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Mortain-Bocage porte sur environ 40 m² pour 80 000 €. Au prix médian de 1 460 € le m², un 50 m² revient à environ 73 000 € et un 70 m² à environ 102 200 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Mortain-Bocage porte sur environ 97 m² pour 105 000 €. Au prix médian de 1 154 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 115 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 128,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 9,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Mortain-Bocage est de 7,6 € par m² et par mois : environ 227 € pour 30 m², 379 € pour 50 m² et 530 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à Mortain-Bocage est 60,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 646 € le m².
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