56500 · Morbihan
3 704 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Moréac.
À Moréac (56500), un appartement se vend en moyenne 6 319 € le m² et une maison 1 750 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 3,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 132 000 €.
Une maison coûte donc 72 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 499 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Moréac est 65,2 % plus chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 135 000 € | 1 957 € | 11 RUE SAINT CYR |
| 19/12/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 215 000 € | 2 194 € | 27 RUE ANNE DE BRETAGNE |
| 19/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 147 000 € | 1 750 € | 19 RUE DU CALVAIRE |
| 18/12/2025 | Maison | 50 m² | 1 | 40 000 € | 800 € | 1 KERPONER |
| 10/12/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 190 000 € | 1 881 € | 10 RUE THEODORE BOTREL |
Le prix moyen d'un appartement à Moréac est de 6 319 € le m², celui d'une maison de 1 750 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Moréac porte sur environ 95 m² pour 132 000 €. Au prix médian de 1 750 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 175 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 3,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Moréac est de 10,0 € par m² et par mois : environ 299 € pour 30 m², 499 € pour 50 m² et 698 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,9 %.
Le prix de l'appartement à Moréac est 65,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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