56500 · Morbihan
4 773 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Locminé.
À Locminé (56500), un appartement se vend en médiane 2 295 € le m² et une maison 2 013 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 66 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 10,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 134 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 106 m² pour 215 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,7 € par m² et par mois, soit environ 586 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Locminé est 40,0 % moins chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Locminé, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 270 000 € | 2 432 € | 24 RES DE LA COUR |
| 19/12/2025 | Maison | 105 m² | 6 | 290 000 € | 2 762 € | 13 RUE JEAN MONNET |
| 18/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 144 000 € | 2 400 € | 29 RUE DE BOD AVEL |
| 12/12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 239 000 € | 2 598 € | 18 RUE GEORGES CADOUDAL |
| 10/12/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 105 000 € | 1 750 € | 42 RUE PERRINE SAMSON |
Le prix médian d'un appartement à Locminé est de 2 295 € le m², celui d'une maison de 2 013 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Locminé porte sur environ 60 m² pour 134 000 €. Au prix médian de 2 295 € le m², un 50 m² revient à environ 114 750 € et un 70 m² à environ 160 650 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Locminé porte sur environ 106 m² pour 215 000 €. Au prix médian de 2 013 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 201 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 10,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Locminé est de 11,7 € par m² et par mois : environ 351 € pour 30 m², 586 € pour 50 m² et 820 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Locminé est 40,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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