56150 · Morbihan
1 921 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Guénin.
À Guénin (56150), un appartement se vend en moyenne 1 000 € le m² et une maison 1 856 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 9,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 185 000 €.
Une maison coûte donc 86 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,5 € par m² et par mois, soit environ 527 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 12,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Guénin est 73,9 % moins chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 248 000 € | 2 255 € | 7 IMP DES CHARMES |
| 06/12/2025 | Maison | 44 m² | 2 | 40 000 € | 909 € | 4 KEROFFRET |
| 22/11/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 65 000 € | 1 161 € | 5053 A TALBEDIVY |
| 04/11/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 210 000 € | 1 963 € | 5731 KERVILIO |
| 27/10/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 205 000 € | 2 278 € | 5222 BOTCOL |
Le prix moyen d'un appartement à Guénin est de 1 000 € le m², celui d'une maison de 1 856 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Guénin porte sur environ 97 m² pour 185 000 €. Au prix médian de 1 856 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 185 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 9,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Guénin est de 10,5 € par m² et par mois : environ 316 € pour 30 m², 527 € pour 50 m² et 737 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 12,6 %.
Le prix de l'appartement à Guénin est 73,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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