92170 · Hauts-de-Seine
28 622 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vanves.
À Vanves (92170), un appartement se vend en médiane 6 546 € le m² et une maison 7 960 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 415 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 49 m² et part à 303 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 118 m² pour 1 030 000 €.
Une maison coûte donc 22 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 26,3 € par m² et par mois, soit environ 1 313 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vanves est 7,7 % plus chère que la moyenne du Hauts-de-Seine (6 079 € le m²).
Nous suivons actuellement 94 annonces à Vanves, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 104 551 € | 5 228 € | 48 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 30/12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 295 000 € | 6 146 € | 13 BD DU LYCEE |
| 30/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 335 000 € | 8 171 € | 1 T RUE ARISTIDE BRIAND |
| 29/12/2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 114 000 € | 1 676 € | 21 AV JACQUES JEZEQUEL |
| 29/12/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 200 000 € | 5 882 € | 5 RUE MICHEL ANGE |
Le prix médian d'un appartement à Vanves est de 6 546 € le m², celui d'une maison de 7 960 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Vanves porte sur environ 49 m² pour 303 000 €. Au prix médian de 6 546 € le m², un 50 m² revient à environ 327 300 € et un 70 m² à environ 458 220 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vanves porte sur environ 118 m² pour 1 030 000 €. Au prix médian de 7 960 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 796 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vanves est de 26,3 € par m² et par mois : environ 788 € pour 30 m², 1 313 € pour 50 m² et 1 838 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Vanves est 7,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 6 079 € le m².
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