62170 · Pas-de-Calais
1 912 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montreuil.
À Montreuil (62170), un appartement se vend en médiane 4 025 € le m² et une maison 2 400 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 47 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 39,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 17,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 66 m² et part à 234 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 240 000 €.
Une maison coûte donc 40 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,5 € par m² et par mois, soit environ 624 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montreuil est 20,4 % plus chère que la moyenne du Pas-de-Calais (3 344 € le m²).
Nous suivons actuellement 281 annonces à Montreuil, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Montreuil ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Montreuil → Estimer une maison à Montreuil →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 300 000 € | 3 093 € | 19 RUE DU THORIN |
| 18/12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 481 905 € | 11 474 € | 7 RUE DES PREAUX |
| 18/12/2025 | Appartement | 120 m² | 3 | 481 905 € | 4 016 € | 7 RUE DES PREAUX |
| 18/12/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 481 905 € | 6 425 € | 7 RUE DES PREAUX |
| 11/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 160 155 € | 1 780 € | 8 A RUE SAINT GENGOULT |
Le prix médian d'un appartement à Montreuil est de 4 025 € le m², celui d'une maison de 2 400 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montreuil porte sur environ 66 m² pour 234 000 €. Au prix médian de 4 025 € le m², un 50 m² revient à environ 201 250 € et un 70 m² à environ 281 750 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montreuil porte sur environ 84 m² pour 240 000 €. Au prix médian de 2 400 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 240 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 39,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 17,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montreuil est de 12,5 € par m² et par mois : environ 374 € pour 30 m², 624 € pour 50 m² et 874 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,7 %.
Le prix de l'appartement à Montreuil est 20,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 344 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces