87360 · Haute-Vienne
462 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lussac-les-Églises.
À Lussac-les-Églises (87360), un appartement se vend en moyenne 1 425 € le m² et une maison 1 171 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 19,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 121 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,7 € par m² et par mois, soit environ 433 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lussac-les-Églises est 44,1 % moins chère que la moyenne du Haute-Vienne (2 551 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | Maison | 135 m² | 4 | 160 000 € | 1 185 € | 11 COTE DU MOULIN |
| 10/09/2025 | Maison | 135 m² | 4 | 160 000 € | 1 185 € | 11 COTE DU MOULIN |
| 02/09/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 72 500 € | 806 € | 17 LAVAUD |
| 01/09/2025 | Maison | 102 m² | 3 | 118 000 € | 1 157 € | 4 LES BOUIGES |
| 03/07/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 186 792 € | 1 624 € | 19 LES BOUIGES |
Le prix moyen d'un appartement à Lussac-les-Églises est de 1 425 € le m², celui d'une maison de 1 171 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lussac-les-Églises porte sur environ 96 m² pour 121 000 €. Au prix médian de 1 171 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 117 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 19,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lussac-les-Églises est de 8,7 € par m² et par mois : environ 260 € pour 30 m², 433 € pour 50 m² et 606 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,3 %.
Le prix de l'appartement à Lussac-les-Églises est 44,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 551 € le m².
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