01120 · Ain
6 895 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montluel.
À Montluel (01120), un appartement se vend en médiane 2 776 € le m² et une maison 3 464 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 122 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 6,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 7,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 66 m² et part à 166 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 360 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,3 € par m² et par mois, soit environ 667 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montluel est 7,9 % moins chère que la moyenne du Ain (3 014 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Montluel, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 35 m² | 2 | 100 000 € | 2 857 € | 503 RUE NEUVE |
| 30/12/2025 | Maison | 144 m² | 4 | 825 000 € | 5 729 € | 400 CHE DE LA MALADIERE |
| 30/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 216 000 € | 4 800 € | 245 CRS CONDE |
| 30/12/2025 | Appartement | 81 m² | 3 | 110 000 € | 1 358 € | 12 FG DE LYON |
| 22/12/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 433 000 € | 3 093 € | 196 CHE DU BIEF |
Le prix médian d'un appartement à Montluel est de 2 776 € le m², celui d'une maison de 3 464 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montluel porte sur environ 66 m² pour 166 000 €. Au prix médian de 2 776 € le m², un 50 m² revient à environ 138 800 € et un 70 m² à environ 194 320 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montluel porte sur environ 104 m² pour 360 000 €. Au prix médian de 3 464 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 346 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 6,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 7,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montluel est de 13,3 € par m² et par mois : environ 400 € pour 30 m², 667 € pour 50 m² et 934 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Montluel est 7,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 014 € le m².
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