92130 · Hauts-de-Seine
67 669 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Issy-les-Moulineaux.
À Issy-les-Moulineaux (92130), un appartement se vend en médiane 7 675 € le m² et une maison 8 938 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 791 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 2,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 49 m² et part à 358 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 113 m² pour 942 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 27,9 € par m² et par mois, soit environ 1 394 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Issy-les-Moulineaux est 26,2 % plus chère que la moyenne du Hauts-de-Seine (6 079 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 228 000 € | 7 600 € | 22 BD GALLIENI |
| 30/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 603 000 € | 8 614 € | 8 AV DU BAS MEUDON |
| 30/12/2025 | Appartement | 12 m² | 1 | 127 000 € | 10 583 € | 9 RUE MARCEL MIQUEL |
| 30/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 351 100 € | 7 802 € | 17 RUE FOUCHER LEPELLETIER |
| 29/12/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 136 594 € | 5 059 € | 4 PL JACQUES MADAULE |
Le prix médian d'un appartement à Issy-les-Moulineaux est de 7 675 € le m², celui d'une maison de 8 938 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Issy-les-Moulineaux porte sur environ 49 m² pour 358 000 €. Au prix médian de 7 675 € le m², un 50 m² revient à environ 383 750 € et un 70 m² à environ 537 250 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Issy-les-Moulineaux porte sur environ 113 m² pour 942 000 €. Au prix médian de 8 938 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 893 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 2,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Issy-les-Moulineaux est de 27,9 € par m² et par mois : environ 836 € pour 30 m², 1 394 € pour 50 m² et 1 951 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,4 %.
Le prix de l'appartement à Issy-les-Moulineaux est 26,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 6 079 € le m².
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