04230 · Alpes-de-Haute-Provence
209 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montlaux.
À Montlaux (04230), un appartement se vend en moyenne 12 698 € le m² et une maison 1 560 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 800 000 € (prix médian).
Une maison coûte donc 88 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,4 € par m² et par mois, soit environ 469 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 0,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montlaux est 391,3 % plus chère que la moyenne du Alpes-de-Haute-Provence (2 584 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Montlaux ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | Appartement | 68 m² | 2 | 800 000 € | 11 765 € | 208 RTE DE ST ETIENNE LES ORGUES |
| 12/11/2025 | Appartement | 63 m² | 2 | 800 000 € | 12 698 € | 208 RTE DE ST ETIENNE LES ORGUES |
| 12/11/2025 | Appartement | 60 m² | 4 | 800 000 € | 13 333 € | 208 RTE DE ST ETIENNE LES ORGUES |
| 26/05/2025 | Appartement | 40 m² | 3 | 140 000 € | 3 500 € | 8 RLE DES GYPIERES |
| 05/11/2024 | Maison | 25 m² | 1 | 21 000 € | 840 € | 22 LOT LE FIL DE L EAU |
Le prix moyen d'un appartement à Montlaux est de 12 698 € le m², celui d'une maison de 1 560 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montlaux porte sur environ 60 m² pour 800 000 €. Au prix médian de 12 698 € le m², un 50 m² revient à environ 634 900 € et un 70 m² à environ 888 860 €.
Le loyer médian à Montlaux est de 9,4 € par m² et par mois : environ 281 € pour 30 m², 469 € pour 50 m² et 657 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 0,9 %.
Le prix de l'appartement à Montlaux est 391,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 584 € le m².
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