04600 · Alpes-de-Haute-Provence
343 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montfort.
À Montfort (04600), un appartement se vend en moyenne 3 240 € le m² et une maison 1 578 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 51 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,2 € par m² et par mois, soit environ 508 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montfort est 25,4 % plus chère que la moyenne du Alpes-de-Haute-Provence (2 584 € le m²).
Nous suivons actuellement 41 annonces à Montfort, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 42 500 € | 525 € | 7034 FOURNIEUX |
| 30/11/2024 | Maison | 112 m² | 4 | 265 000 € | 2 366 € | 7036 LES ALEXIS |
| 16/10/2024 | Maison | 265 m² | 6 | 347 250 € | 1 310 € | 5066 LA GARDE |
| 08/10/2024 | Maison | 113 m² | 5 | 275 000 € | 2 434 € | 5076 LES ALEXIS |
| 25/09/2024 | Maison | 19 m² | 1 | 30 000 € | 1 579 € | 5032 LE VILLAGE |
Le prix moyen d'un appartement à Montfort est de 3 240 € le m², celui d'une maison de 1 578 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Montfort est de 10,2 € par m² et par mois : environ 305 € pour 30 m², 508 € pour 50 m² et 711 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Montfort est 25,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 584 € le m².
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