04230 · Alpes-de-Haute-Provence
1 286 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Étienne-les-Orgues.
À Saint-Étienne-les-Orgues (04230), un appartement se vend en médiane 1 655 € le m² et une maison 2 667 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 30 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 7,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 80 m² et part à 132 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 78 m² pour 217 000 €.
Une maison coûte donc 61 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,4 € par m² et par mois, soit environ 469 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Étienne-les-Orgues est 36,0 % moins chère que la moyenne du Alpes-de-Haute-Provence (2 584 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Saint-Étienne-les-Orgues, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 218 050 € | 3 355 € | 261 CHE DES GRAVES |
| 03/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 110 000 € | 1 833 € | 2 PL VIEILLE |
| 24/11/2025 | Maison | 83 m² | 6 | 345 000 € | 4 157 € | 276 CHE DU PRE BONARD |
| 17/11/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 75 000 € | 1 250 € | 9998 RTE DE LURE |
| 13/11/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 202 050 € | 2 434 € | 4 ALL DU FELIBRIGE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Étienne-les-Orgues est de 1 655 € le m², celui d'une maison de 2 667 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Étienne-les-Orgues porte sur environ 80 m² pour 132 000 €. Au prix médian de 1 655 € le m², un 50 m² revient à environ 82 750 € et un 70 m² à environ 115 850 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Étienne-les-Orgues porte sur environ 78 m² pour 217 000 €. Au prix médian de 2 667 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 266 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 7,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Étienne-les-Orgues est de 9,4 € par m² et par mois : environ 281 € pour 30 m², 469 € pour 50 m² et 657 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,8 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Étienne-les-Orgues est 36,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 584 € le m².
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