04230 · Alpes-de-Haute-Provence
655 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cruis.
À Cruis (04230), un appartement se vend en moyenne 964 € le m² et une maison 2 172 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 9,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 215 000 €.
Une maison coûte donc 125 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,4 € par m² et par mois, soit environ 469 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 11,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cruis est 62,7 % moins chère que la moyenne du Alpes-de-Haute-Provence (2 584 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Cruis, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 340 330 € | 3 241 € | 7168 LES NAISSES |
| 28/11/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 211 615 € | 2 939 € | 5004 B LA FERRAYE |
| 22/10/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 69 000 € | 1 232 € | 5185 LE VILLAGE |
| 30/09/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 374 027 € | 3 170 € | 241 JANIGOU |
| 25/09/2025 | Maison | 37 m² | 2 | 76 750 € | 2 074 € | 7191 RUE GRANDE |
Le prix moyen d'un appartement à Cruis est de 964 € le m², celui d'une maison de 2 172 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cruis porte sur environ 99 m² pour 215 000 €. Au prix médian de 2 172 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 217 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 9,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cruis est de 9,4 € par m² et par mois : environ 281 € pour 30 m², 469 € pour 50 m² et 657 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 11,7 %.
Le prix de l'appartement à Cruis est 62,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 584 € le m².
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