04200 · Alpes-de-Haute-Provence
532 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Châteauneuf-Val-Saint-Donat.
À Châteauneuf-Val-Saint-Donat (04200), un appartement se vend en moyenne 1 525 € le m² et une maison 2 542 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 305 000 €.
Une maison coûte donc 67 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,3 € par m² et par mois, soit environ 617 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Châteauneuf-Val-Saint-Donat est 41,0 % moins chère que la moyenne du Alpes-de-Haute-Provence (2 584 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | Maison | 48 m² | 3 | 167 400 € | 3 488 € | 5150 LES PAULONS OUEST |
| 02/04/2025 | Maison | 27 m² | 2 | 61 000 € | 2 259 € | 5081 LE VILLAGE |
| 07/03/2025 | Maison | 128 m² | 4 | 150 000 € | 1 172 € | 5023 LE THORON |
| 01/03/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 310 000 € | 2 818 € | 5045 D JAS DES BIDES |
| 01/03/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 310 000 € | 2 818 € | 5045 D JAS DES BIDES |
Le prix moyen d'un appartement à Châteauneuf-Val-Saint-Donat est de 1 525 € le m², celui d'une maison de 2 542 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Châteauneuf-Val-Saint-Donat porte sur environ 110 m² pour 305 000 €. Au prix médian de 2 542 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 254 200 €.
Le loyer médian à Châteauneuf-Val-Saint-Donat est de 12,3 € par m² et par mois : environ 370 € pour 30 m², 617 € pour 50 m² et 864 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,7 %.
Le prix de l'appartement à Châteauneuf-Val-Saint-Donat est 41,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 584 € le m².
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