28270 · Eure-et-Loir
256 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montigny-sur-Avre.
À Montigny-sur-Avre (28270), un appartement se vend en moyenne 929 € le m² et une maison 1 617 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 14,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 61 m² pour 97 000 €.
Une maison coûte donc 74 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,0 € par m² et par mois, soit environ 549 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 14,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montigny-sur-Avre est 71,3 % moins chère que la moyenne du Eure-et-Loir (3 238 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 44 000 € | 1 100 € | 749 RUE FRANCOIS DE LAVAL |
| 16/12/2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 44 000 € | 759 € | 749 RUE FRANCOIS DE LAVAL |
| 25/10/2025 | Maison | 61 m² | 2 | 35 000 € | 574 € | 83 RUE DU CABRIOLET |
| 16/09/2025 | Maison | 55 m² | 4 | 96 500 € | 1 755 € | 85 RUE DU CLOS POLYTE |
| 04/09/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 97 000 € | 1 617 € | 9 RUE DU CABRIOLET |
Le prix moyen d'un appartement à Montigny-sur-Avre est de 929 € le m², celui d'une maison de 1 617 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montigny-sur-Avre porte sur environ 61 m² pour 97 000 €. Au prix médian de 1 617 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 161 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 14,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montigny-sur-Avre est de 11,0 € par m² et par mois : environ 329 € pour 30 m², 549 € pour 50 m² et 769 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 14,2 %.
Le prix de l'appartement à Montigny-sur-Avre est 71,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 238 € le m².
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