28170 · Eure-et-Loir
941 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Maillebois.
À Maillebois (28170), un appartement se vend en moyenne 2 582 € le m² et une maison 1 488 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 23,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 130 000 €.
Une maison coûte donc 42 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,8 € par m² et par mois, soit environ 539 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Maillebois est 20,3 % moins chère que la moyenne du Eure-et-Loir (3 238 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Maillebois ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 80 000 € | 842 € | 194 CHENNEVIERES |
| 03/12/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 45 000 € | 804 € | 20 RUE DE LA CHAPELLERIE |
| 16/10/2025 | Maison | 350 m² | 10 | 520 850 € | 1 488 € | 97 LES CHATELETS |
| 16/10/2025 | Maison | 350 m² | 10 | 520 850 € | 1 488 € | 97 LES CHATELETS |
| 05/09/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 35 500 € | 657 € | 2 RUE DU CALVAIRE BLEVY |
Le prix moyen d'un appartement à Maillebois est de 2 582 € le m², celui d'une maison de 1 488 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Maillebois porte sur environ 90 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 1 488 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 148 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 23,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Maillebois est de 10,8 € par m² et par mois : environ 323 € pour 30 m², 539 € pour 50 m² et 754 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Maillebois est 20,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 238 € le m².
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