17270 · Charente-Maritime
1 705 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montguyon.
À Montguyon (17270), un appartement se vend en moyenne 3 763 € le m² et une maison 1 574 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 0,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 160 000 €.
Une maison coûte donc 58 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,4 € par m² et par mois, soit environ 469 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montguyon est 3,7 % plus chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Montguyon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 35 000 € | 625 € | 31 AV DE LA REPUBLIQUE |
| 04/12/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 145 714 € | 1 735 € | 2 RUE DU CHATEAU D EAU |
| 27/10/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 166 500 € | 1 850 € | 5681 LES MAINES NORD |
| 14/10/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 85 845 € | 987 € | 5272 A LES JUSTICES |
| 14/10/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 85 845 € | 987 € | 5272 A LES JUSTICES |
Le prix moyen d'un appartement à Montguyon est de 3 763 € le m², celui d'une maison de 1 574 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montguyon porte sur environ 90 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 1 574 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 157 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 0,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montguyon est de 9,4 € par m² et par mois : environ 281 € pour 30 m², 469 € pour 50 m² et 657 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,0 %.
Le prix de l'appartement à Montguyon est 3,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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