17270 · Charente-Maritime
1 074 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Clérac.
À Clérac (17270), un appartement se vend en médiane 1 526 € le m² et une maison 1 892 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 30 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 36,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 75 m² et part à 111 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 182 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,7 € par m² et par mois, soit environ 487 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Clérac est 57,9 % moins chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 365 000 € | 3 763 € | 15 LOT LA RENTE |
| 20/12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 365 000 € | 3 763 € | 15 LOT LA RENTE |
| 16/12/2025 | Appartement | 62 m² | 2 | 111 000 € | 1 790 € | 5334 B LA GARE |
| 16/12/2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 111 000 € | 1 261 € | 5334 B LA GARE |
| 16/12/2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 111 000 € | 1 261 € | 5334 B LA GARE |
Le prix médian d'un appartement à Clérac est de 1 526 € le m², celui d'une maison de 1 892 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Clérac porte sur environ 75 m² pour 111 000 €. Au prix médian de 1 526 € le m², un 50 m² revient à environ 76 300 € et un 70 m² à environ 106 820 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Clérac porte sur environ 98 m² pour 182 000 €. Au prix médian de 1 892 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 189 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 36,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Clérac est de 9,7 € par m² et par mois : environ 292 € pour 30 m², 487 € pour 50 m² et 681 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,7 %.
Le prix de l'appartement à Clérac est 57,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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