33620 · Gironde
2 811 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Laruscade.
À Laruscade (33620), un appartement se vend en moyenne 1 519 € le m² et une maison 2 081 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 1,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 197 000 €.
Une maison coûte donc 37 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,7 € par m² et par mois, soit environ 487 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Laruscade est 52,0 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Laruscade, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Laruscade ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 120 m² | 3 | 73 000 € | 608 € | 162 RTE DES PLACOTTES |
| 15/12/2025 | Appartement | 115 m² | 4 | 90 000 € | 783 € | 25 RTE DE LAPOUYADE |
| 01/12/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 279 500 € | 2 389 € | 35 RUE DU CHATEAU D EAU |
| 04/11/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 230 000 € | 2 949 € | 82 RTE DU PONT DE COTET |
| 28/10/2025 | Maison | 59 m² | 4 | 81 400 € | 1 380 € | 134 RUE DU CHATEAU D EAU |
Le prix moyen d'un appartement à Laruscade est de 1 519 € le m², celui d'une maison de 2 081 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Laruscade porte sur environ 100 m² pour 197 000 €. Au prix médian de 2 081 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 208 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 1,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Laruscade est de 9,7 € par m² et par mois : environ 292 € pour 30 m², 487 € pour 50 m² et 681 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,7 %.
Le prix de l'appartement à Laruscade est 52,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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