17360 · Charente-Maritime
217 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Genétouze.
À La Genétouze (17360), un appartement se vend en moyenne 1 590 € le m² et une maison 1 000 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 37 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 530 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Genétouze est 56,2 % moins chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à La Genétouze ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | Maison | 224 m² | 5 | 155 441 € | 694 € | 5106 CHEZ ROBERT |
| 08/10/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 184 000 € | 1 573 € | 5085 TERRIER DU BOUC |
| 11/07/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 104 500 € | 1 136 € | 5107 CHEZ ROBERT |
| 08/01/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 145 000 € | 1 686 € | 5131 GERBEAU |
| 30/10/2024 | Appartement | 88 m² | 3 | 140 000 € | 1 591 € | 5095 LE HAUT MONT EST |
Le prix moyen d'un appartement à La Genétouze est de 1 590 € le m², celui d'une maison de 1 000 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à La Genétouze est de 10,6 € par m² et par mois : environ 318 € pour 30 m², 530 € pour 50 m² et 742 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,0 %.
Le prix de l'appartement à La Genétouze est 56,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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