24490 · Dordogne
3 060 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Roche-Chalais.
À La Roche-Chalais (24490), un appartement se vend en médiane 7 292 € le m² et une maison 1 465 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 58 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 72,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 11,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 350 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 121 000 €.
Une maison coûte donc 80 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 499 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Roche-Chalais est 163,9 % plus chère que la moyenne du Dordogne (2 763 € le m²).
Nous suivons actuellement 28 annonces à La Roche-Chalais, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 30 m² | 1 | 74 000 € | 2 467 € | 18 AV D AQUITAINE |
| 20/11/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 107 735 € | 1 267 € | 16 LES PHILIPPONS NORD |
| 20/11/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 107 735 € | 1 267 € | 16 LES PHILIPPONS NORD |
| 19/11/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 120 000 € | 1 237 € | 487 BOISDRON |
| 19/11/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 120 000 € | 1 237 € | 487 BOISDRON |
Le prix médian d'un appartement à La Roche-Chalais est de 7 292 € le m², celui d'une maison de 1 465 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Roche-Chalais porte sur environ 48 m² pour 350 000 €. Au prix médian de 7 292 € le m², un 50 m² revient à environ 364 600 € et un 70 m² à environ 510 440 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Roche-Chalais porte sur environ 89 m² pour 121 000 €. Au prix médian de 1 465 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 146 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 72,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 11,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Roche-Chalais est de 10,0 € par m² et par mois : environ 299 € pour 30 m², 499 € pour 50 m² et 699 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,6 %.
Le prix de l'appartement à La Roche-Chalais est 163,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 763 € le m².
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