31310 · Haute-Garonne
3 050 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montesquieu-Volvestre.
À Montesquieu-Volvestre (31310), un appartement se vend en médiane 984 € le m² et une maison 1 626 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 44 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 54,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 52 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 171 000 €.
Une maison coûte donc 65 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,0 € par m² et par mois, soit environ 449 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 11,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montesquieu-Volvestre est 67,9 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Montesquieu-Volvestre, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 54 000 € | 947 € | 12 RUE DES BOUCHERIES |
| 11/12/2025 | Maison | 83 m² | 2 | 50 000 € | 602 € | 4 IMP DU BERNE |
| 11/12/2025 | Appartement | 49 m² | 3 | 50 000 € | 1 020 € | 12 RUE DES BOUCHERIES |
| 09/12/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 199 000 € | 2 236 € | 1517 CHE SAINT VICTOR |
| 09/12/2025 | Maison | 154 m² | 4 | 199 000 € | 1 292 € | 1517 CHE SAINT VICTOR |
Le prix médian d'un appartement à Montesquieu-Volvestre est de 984 € le m², celui d'une maison de 1 626 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montesquieu-Volvestre porte sur environ 53 m² pour 52 000 €. Au prix médian de 984 € le m², un 50 m² revient à environ 49 200 € et un 70 m² à environ 68 880 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montesquieu-Volvestre porte sur environ 99 m² pour 171 000 €. Au prix médian de 1 626 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 162 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 54,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montesquieu-Volvestre est de 9,0 € par m² et par mois : environ 269 € pour 30 m², 449 € pour 50 m² et 629 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 11,0 %.
Le prix de l'appartement à Montesquieu-Volvestre est 67,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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