31220 · Haute-Garonne
4 854 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cazères.
À Cazères (31220), un appartement se vend en médiane 1 921 € le m² et une maison 1 800 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 110 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 5,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 118 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 175 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 490 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cazères est 37,3 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Cazères, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Cazères ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Cazères → Estimer une maison à Cazères →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 54 000 € | 1 500 € | 2 IMP DES CHARMES |
| 29/12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 135 000 € | 1 627 € | 24 RUE DE BOURDOUE |
| 19/12/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 175 000 € | 1 716 € | 13 RUE DU PROFESSEUR BRANLY |
| 19/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 72 800 € | 1 693 € | 2 IMP DES CHARMES |
| 18/12/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 65 000 € | 802 € | 7 A RUE EMILE ZOLA |
Le prix médian d'un appartement à Cazères est de 1 921 € le m², celui d'une maison de 1 800 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cazères porte sur environ 54 m² pour 118 000 €. Au prix médian de 1 921 € le m², un 50 m² revient à environ 96 050 € et un 70 m² à environ 134 470 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cazères porte sur environ 90 m² pour 175 000 €. Au prix médian de 1 800 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 180 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 5,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 3,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cazères est de 9,8 € par m² et par mois : environ 294 € pour 30 m², 490 € pour 50 m² et 686 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Cazères est 37,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces