31220 · Haute-Garonne
549 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Julien-sur-Garonne.
À Saint-Julien-sur-Garonne (31220), un appartement se vend en moyenne 1 757 € le m² et une maison 2 350 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 9,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 220 000 €.
Une maison coûte donc 34 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,7 € par m² et par mois, soit environ 436 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Julien-sur-Garonne est 42,6 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Julien-sur-Garonne ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 137 m² | 6 | 306 375 € | 2 236 € | 5002 F RAMIER |
| 30/12/2025 | Maison | 137 m² | 6 | 306 375 € | 2 236 € | 5002 F RAMIER |
| 16/10/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 165 870 € | 2 183 € | 134 BILLOT |
| 16/10/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 165 870 € | 2 183 € | 134 BILLOT |
| 30/09/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 123 000 € | 1 757 € | 90 VILLAGE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Julien-sur-Garonne est de 1 757 € le m², celui d'une maison de 2 350 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Julien-sur-Garonne porte sur environ 84 m² pour 220 000 €. Au prix médian de 2 350 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 235 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 9,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Julien-sur-Garonne est de 8,7 € par m² et par mois : environ 261 € pour 30 m², 436 € pour 50 m² et 610 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Julien-sur-Garonne est 42,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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