45190 · Loiret
8 024 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Beaugency.
À Beaugency (45190), un appartement se vend en médiane 1 524 € le m² et une maison 1 909 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 132 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 11,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 101 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 180 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,7 € par m² et par mois, soit environ 586 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Beaugency est 37,1 % moins chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
Nous suivons actuellement 25 annonces à Beaugency, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 127 100 € | 1 609 € | 10 RUE PIERRE COUVERTE |
| 23/12/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 216 000 € | 1 543 € | 27 RUE DES BALTANTS |
| 18/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 180 050 € | 2 001 € | 10 RUE DES VIGNES |
| 13/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 80 000 € | 920 € | 9001 LES PETITES GIBAUDIERES |
| 10/12/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 114 500 € | 2 290 € | 10 IMP DU COLOMBIER |
Le prix médian d'un appartement à Beaugency est de 1 524 € le m², celui d'une maison de 1 909 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Beaugency porte sur environ 65 m² pour 101 000 €. Au prix médian de 1 524 € le m², un 50 m² revient à environ 76 200 € et un 70 m² à environ 106 680 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Beaugency porte sur environ 92 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 1 909 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 190 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 11,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Beaugency est de 11,7 € par m² et par mois : environ 352 € pour 30 m², 586 € pour 50 m² et 820 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,2 %.
Le prix de l'appartement à Beaugency est 37,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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