56150 · Morbihan
6 367 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Baud.
À Baud (56150), un appartement se vend en médiane 2 329 € le m² et une maison 2 250 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 116 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 8,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 8,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 49 m² et part à 123 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 218 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,2 € par m² et par mois, soit environ 562 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Baud est 39,1 % moins chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Nous suivons actuellement 17 annonces à Baud, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Baud ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 105 000 € | 2 692 € | 5544 F RUE PASTEUR |
| 30/12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 186 000 € | 2 548 € | 49 RUE MAL LECLERC |
| 23/12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 195 000 € | 2 120 € | 10 RUE DU GLEVIN |
| 12/12/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 195 000 € | 2 349 € | 5 CHE DE KERNANTEC |
| 10/12/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 255 000 € | 2 865 € | 17 LAN VREHAN |
Le prix médian d'un appartement à Baud est de 2 329 € le m², celui d'une maison de 2 250 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Baud porte sur environ 49 m² pour 123 000 €. Au prix médian de 2 329 € le m², un 50 m² revient à environ 116 450 € et un 70 m² à environ 163 030 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Baud porte sur environ 99 m² pour 218 000 €. Au prix médian de 2 250 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 225 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 8,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 8,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Baud est de 11,2 € par m² et par mois : environ 337 € pour 30 m², 562 € pour 50 m² et 787 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Baud est 39,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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