77124 · Seine-et-Marne
5 127 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villenoy.
À Villenoy (77124), un appartement se vend en médiane 3 583 € le m² et une maison 3 151 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 73 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 42 m² et part à 158 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 301 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,9 € par m² et par mois, soit environ 845 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villenoy est 11,2 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Villenoy, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 130 000 € | 1 074 € | 9 RUE DE L ARQUEBUSE |
| 17/12/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 320 000 € | 3 596 € | 7 RUE DES PINS NOIRS |
| 02/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 234 706 € | 2 862 € | 7 RUE SIMONE VEIL |
| 28/11/2025 | Maison | 44 m² | 2 | 187 762 € | 4 267 € | 20 RUE BOUCHARD |
| 26/11/2025 | Maison | 78 m² | 5 | 165 000 € | 2 115 € | 7 RUE BOUCHARD |
Le prix médian d'un appartement à Villenoy est de 3 583 € le m², celui d'une maison de 3 151 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Villenoy porte sur environ 42 m² pour 158 000 €. Au prix médian de 3 583 € le m², un 50 m² revient à environ 179 150 € et un 70 m² à environ 250 810 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villenoy porte sur environ 96 m² pour 301 000 €. Au prix médian de 3 151 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 315 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villenoy est de 16,9 € par m² et par mois : environ 507 € pour 30 m², 845 € pour 50 m² et 1 182 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Villenoy est 11,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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