41500 · Loir-et-Cher
671 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Maves.
À Maves (41500), un appartement se vend en moyenne 1 586 € le m² et une maison 1 422 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 10,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 122 m² pour 160 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,6 € par m² et par mois, soit environ 432 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Maves est 43,3 % moins chère que la moyenne du Loir-et-Cher (2 796 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison | 42 m² | 2 | 47 200 € | 1 124 € | 1 RUE DE LA PIERRE PERCEE |
| 10/10/2025 | Maison | 171 m² | 6 | 207 000 € | 1 211 € | 2 RUE DE CHAMP BOULAINS |
| 01/10/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 121 900 € | 1 079 € | 7 RUE DES COLINETTES |
| 23/09/2025 | Maison | 58 m² | 1 | 101 300 € | 1 747 € | 21 RUE DU BAS DES CERFS |
| 19/09/2025 | Maison | 122 m² | 3 | 246 230 € | 2 018 € | 16 RUE DU BAS DES CERFS |
Le prix moyen d'un appartement à Maves est de 1 586 € le m², celui d'une maison de 1 422 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Maves porte sur environ 122 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 1 422 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 142 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 10,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Maves est de 8,6 € par m² et par mois : environ 259 € pour 30 m², 432 € pour 50 m² et 605 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Maves est 43,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 796 € le m².
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