41370 · Loir-et-Cher
677 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marchenoir.
À Marchenoir (41370), un appartement se vend en moyenne 1 918 € le m² et une maison 1 121 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 19,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 76 m² pour 90 000 €.
Une maison coûte donc 42 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,6 € par m² et par mois, soit environ 432 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Marchenoir est 31,4 % moins chère que la moyenne du Loir-et-Cher (2 796 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Marchenoir, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 51 800 € | 1 919 € | 4 RUE DE LA POSTE |
| 13/11/2025 | Maison | 49 m² | 2 | 89 000 € | 1 816 € | 3 RUE DE L EGLISE |
| 29/10/2025 | Maison | 93 m² | 3 | 75 000 € | 806 € | 30 RUE DE L EGLISE |
| 18/09/2025 | Maison | 62 m² | 2 | 72 000 € | 1 161 € | 7 RTE DE BLOIS |
| 07/08/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 113 400 € | 1 080 € | 24 RUE GEORGES TERRIER |
Le prix moyen d'un appartement à Marchenoir est de 1 918 € le m², celui d'une maison de 1 121 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Marchenoir porte sur environ 76 m² pour 90 000 €. Au prix médian de 1 121 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 112 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 19,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Marchenoir est de 8,6 € par m² et par mois : environ 259 € pour 30 m², 432 € pour 50 m² et 605 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Marchenoir est 31,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 796 € le m².
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