41500 · Loir-et-Cher
420 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Courbouzon.
À Courbouzon (41500), un appartement se vend en moyenne 1 191 € le m² et une maison 1 833 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 64 m² pour 122 000 €.
Une maison coûte donc 54 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,6 € par m² et par mois, soit environ 480 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Courbouzon est 57,4 % moins chère que la moyenne du Loir-et-Cher (2 796 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Courbouzon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 110 000 € | 1 833 € | 323 RTE DU PAVE DE COURBOUZON |
| 24/09/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 110 000 € | 1 833 € | 323 RTE DU PAVE DE COURBOUZON |
| 14/08/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 122 000 € | 1 906 € | 14 CHE DES SOLDATS |
| 20/05/2025 | Maison | 80 m² | 6 | 165 000 € | 2 063 € | 64 A GR GRANDE RUE |
| 07/05/2025 | Appartement | 120 m² | 4 | 143 000 € | 1 192 € | 2 RUE BUZUS |
Le prix moyen d'un appartement à Courbouzon est de 1 191 € le m², celui d'une maison de 1 833 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Courbouzon porte sur environ 64 m² pour 122 000 €. Au prix médian de 1 833 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 183 300 €.
Le loyer médian à Courbouzon est de 9,6 € par m² et par mois : environ 288 € pour 30 m², 480 € pour 50 m² et 672 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,7 %.
Le prix de l'appartement à Courbouzon est 57,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 796 € le m².
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