32140 · Gers
1 511 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Masseube.
À Masseube (32140), un appartement se vend en moyenne 1 200 € le m² et une maison 1 308 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 15,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 106 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,6 € par m² et par mois, soit environ 432 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Masseube est 46,4 % moins chère que la moyenne du Gers (2 237 € le m²).
Nous suivons actuellement 32 annonces à Masseube, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 81 000 € | 871 € | 13 RUE JEAN FURCATTE |
| 08/10/2025 | Maison | 66 m² | 2 | 106 000 € | 1 606 € | 41 AV JULES DUFFORT |
| 07/10/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 76 980 € | 1 184 € | 360 RTE DE LOURTIES |
| 22/09/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 72 000 € | 1 286 € | 360 RTE DE LOURTIES |
| 06/08/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 103 000 € | 880 € | 3 RUE MARCEL PAUL |
Le prix moyen d'un appartement à Masseube est de 1 200 € le m², celui d'une maison de 1 308 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Masseube porte sur environ 93 m² pour 106 000 €. Au prix médian de 1 308 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 130 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 15,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Masseube est de 8,6 € par m² et par mois : environ 259 € pour 30 m², 432 € pour 50 m² et 605 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,6 %.
Le prix de l'appartement à Masseube est 46,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 237 € le m².
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