65230 · Hautes-Pyrénées
750 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Castelnau-Magnoac.
À Castelnau-Magnoac (65230), un appartement se vend en moyenne 1 801 € le m² et une maison 1 273 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 15,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 128 m² pour 234 000 €.
Une maison coûte donc 29 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,5 € par m² et par mois, soit environ 476 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Castelnau-Magnoac est 34,6 % moins chère que la moyenne du Hautes-Pyrénées (2 753 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | Maison | 224 m² | 8 | 285 040 € | 1 273 € | 1 CHE DE PRADINE |
| 29/11/2025 | Maison | 224 m² | 8 | 285 040 € | 1 273 € | 1 CHE DE PRADINE |
| 25/11/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 234 250 € | 1 830 € | 3 RUE DE RECURT |
| 06/08/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 134 790 € | 1 664 € | 24 RUE DE VILLENEUVE |
| 28/05/2025 | Maison | 78 m² | 2 | 53 000 € | 679 € | 11 RUE DE RECURT |
Le prix moyen d'un appartement à Castelnau-Magnoac est de 1 801 € le m², celui d'une maison de 1 273 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Castelnau-Magnoac porte sur environ 128 m² pour 234 000 €. Au prix médian de 1 273 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 127 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 15,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Castelnau-Magnoac est de 9,5 € par m² et par mois : environ 285 € pour 30 m², 476 € pour 50 m² et 666 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
Le prix de l'appartement à Castelnau-Magnoac est 34,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 753 € le m².
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