59241 · Nord
2 689 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Masnières.
À Masnières (59241), un appartement se vend en moyenne 3 366 € le m² et une maison 1 244 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 14,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 103 000 €.
Une maison coûte donc 63 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,7 € par m² et par mois, soit environ 483 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Masnières est 1,0 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 43 m² | 3 | 75 000 € | 1 744 € | 76 RUE DE MARCOING |
| 23/12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 105 000 € | 1 193 € | 4 ALL DES JACINTHES |
| 22/12/2025 | Maison | 141 m² | 3 | 100 000 € | 709 € | 48 RUE LAIN |
| 22/12/2025 | Maison | 141 m² | 3 | 100 000 € | 709 € | 48 RUE LAIN |
| 22/12/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 141 200 € | 1 701 € | 6 ALL DES JONQUILLES |
Le prix moyen d'un appartement à Masnières est de 3 366 € le m², celui d'une maison de 1 244 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Masnières porte sur environ 86 m² pour 103 000 €. Au prix médian de 1 244 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 124 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 14,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Masnières est de 9,7 € par m² et par mois : environ 290 € pour 30 m², 483 € pour 50 m² et 676 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,4 %.
Le prix de l'appartement à Masnières est 1,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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