59231 · Nord
1 413 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gouzeaucourt.
À Gouzeaucourt (59231), un appartement se vend en moyenne 1 637 € le m² et une maison 1 158 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 29,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 130 000 €.
Une maison coûte donc 29 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,7 € par m² et par mois, soit environ 487 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gouzeaucourt est 51,8 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Gouzeaucourt, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Gouzeaucourt ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 110 000 € | 917 € | 4 RUE DE FRANCE |
| 18/12/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 189 000 € | 1 909 € | 404 RUE JEAN JACQUES DROMAS |
| 18/12/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 83 000 € | 1 038 € | 123 RUE DE TRESCAULT |
| 14/11/2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 95 000 € | 1 638 € | 769 AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 25/09/2025 | Maison | 44 m² | 2 | 84 000 € | 1 909 € | 173 RUE DE L OUEST |
Le prix moyen d'un appartement à Gouzeaucourt est de 1 637 € le m², celui d'une maison de 1 158 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gouzeaucourt porte sur environ 90 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 1 158 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 115 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 29,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gouzeaucourt est de 9,7 € par m² et par mois : environ 292 € pour 30 m², 487 € pour 50 m² et 682 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,1 %.
Le prix de l'appartement à Gouzeaucourt est 51,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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