59400 · Nord
1 754 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fontaine-Notre-Dame.
À Fontaine-Notre-Dame (59400), un appartement se vend en moyenne 2 330 € le m² et une maison 1 434 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 14,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 158 000 €.
Une maison coûte donc 38 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 490 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fontaine-Notre-Dame est 31,5 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Fontaine-Notre-Dame ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 217 000 € | 2 149 € | 1235 RTE NATIONALE |
| 19/12/2025 | Maison | 117 m² | 6 | 203 000 € | 1 735 € | 10 RUE DU ONZE NOVEMBRE |
| 15/12/2025 | Maison | 112 m² | 6 | 214 750 € | 1 917 € | 115 RUE PASTEUR |
| 15/12/2025 | Maison | 112 m² | 6 | 214 750 € | 1 917 € | 115 RUE PASTEUR |
| 22/11/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 68 000 € | 907 € | 201 RUE DE LA REPUBLIQUE |
Le prix moyen d'un appartement à Fontaine-Notre-Dame est de 2 330 € le m², celui d'une maison de 1 434 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fontaine-Notre-Dame porte sur environ 101 m² pour 158 000 €. Au prix médian de 1 434 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 143 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 14,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fontaine-Notre-Dame est de 9,8 € par m² et par mois : environ 294 € pour 30 m², 490 € pour 50 m² et 686 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Fontaine-Notre-Dame est 31,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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