46110 · Lot
1 266 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vayrac.
À Vayrac (46110), un appartement se vend en moyenne 1 024 € le m² et une maison 1 168 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 31,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 121 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,1 € par m² et par mois, soit environ 404 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vayrac est 66,3 % moins chère que la moyenne du Lot (3 040 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Vayrac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 155 300 € | 1 917 € | 442 RTE DE ROUBEGEOLLES |
| 24/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 95 000 € | 1 357 € | 130 RUE SAINT GERMAIN |
| 24/12/2025 | Appartement | 120 m² | 5 | 95 000 € | 792 € | 130 RUE SAINT GERMAIN |
| 22/10/2025 | Maison | 94 m² | 3 | 100 000 € | 1 064 € | 103 RUE GAILLARD BOURNAZEL |
| 20/10/2025 | Maison | 65 m² | 5 | 44 000 € | 677 € | 116 RUE SAINT GERMAIN |
Le prix moyen d'un appartement à Vayrac est de 1 024 € le m², celui d'une maison de 1 168 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vayrac porte sur environ 92 m² pour 121 000 €. Au prix médian de 1 168 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 116 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 31,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vayrac est de 8,1 € par m² et par mois : environ 242 € pour 30 m², 404 € pour 50 m² et 566 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,5 %.
Le prix de l'appartement à Vayrac est 66,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 040 € le m².
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