11800 · Aude
697 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marseillette.
À Marseillette (11800), un appartement se vend en moyenne 2 716 € le m² et une maison 1 707 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 48,5 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 43,4 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 193 000 €.
Une maison coûte donc 37 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 493 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Marseillette est 1,4 % plus chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Marseillette, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 155 000 € | 1 325 € | 14 CHE NEUF |
| 15/09/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 180 000 € | 1 636 € | 32 AV DE LA BELLE AUDE |
| 15/09/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 180 000 € | 1 636 € | 32 AV DE LA BELLE AUDE |
| 31/07/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 220 000 € | 2 472 € | 4 B LA MINERVOISE |
| 15/07/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 235 000 € | 11 750 € | 51 AV DE LA BELLE AUDE |
Le prix moyen d'un appartement à Marseillette est de 2 716 € le m², celui d'une maison de 1 707 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Marseillette porte sur environ 100 m² pour 193 000 €. Au prix médian de 1 707 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 170 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 48,5 % entre 2024 et 2025 (+43,4 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Marseillette est de 9,9 € par m² et par mois : environ 296 € pour 30 m², 493 € pour 50 m² et 691 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,4 %.
Le prix de l'appartement à Marseillette est 1,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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