11700 · Aude
784 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Douzens.
À Douzens (11700), un appartement se vend en moyenne 9 889 € le m² et une maison 1 216 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 20,6 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 23,7 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 132 000 €.
Une maison coûte donc 88 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 501 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Douzens est 269,2 % plus chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Douzens, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 45 m² | 3 | 33 700 € | 749 € | 45 AV DES CORBIERES |
| 01/12/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 107 400 € | 1 053 € | 139 LE VILLAGE |
| 25/09/2025 | Maison | 58 m² | 1 | 80 000 € | 1 379 € | 6 B RTE DU MINERVOIS |
| 30/07/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 190 000 € | 1 610 € | 2 AV DES CORBIERES |
| 24/07/2025 | Maison | 145 m² | 4 | 145 000 € | 1 000 € | 95 AV DES CORBIERES |
Le prix moyen d'un appartement à Douzens est de 9 889 € le m², celui d'une maison de 1 216 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Douzens porte sur environ 90 m² pour 132 000 €. Au prix médian de 1 216 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 121 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 20,6 % entre 2024 et 2025 (−23,7 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Douzens est de 10,0 € par m² et par mois : environ 301 € pour 30 m², 501 € pour 50 m² et 702 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,2 %.
Le prix de l'appartement à Douzens est 269,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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