94440 · Val-de-Marne
4 781 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marolles-en-Brie.
À Marolles-en-Brie (94440), un appartement se vend en médiane 4 076 € le m² et une maison 3 356 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 59 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 9,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 224 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 117 m² pour 400 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,4 € par m² et par mois, soit environ 921 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Marolles-en-Brie est 11,4 % moins chère que la moyenne du Val-de-Marne (4 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 58 annonces à Marolles-en-Brie, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 254 628 € | 4 316 € | 8 IMP DES SERRES |
| 29/12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 184 000 € | 2 746 € | 52 AV DE LA BELLE IMAGE |
| 22/12/2025 | Maison | 131 m² | 5 | 405 000 € | 3 092 € | 32 RUE DU GRAND CHENE |
| 15/12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 236 610 € | 4 010 € | 2 IMP DES SERRES |
| 15/12/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 459 950 € | 3 066 € | 12 B CHE DE LA FONTAINE FROIDE |
Le prix médian d'un appartement à Marolles-en-Brie est de 4 076 € le m², celui d'une maison de 3 356 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Marolles-en-Brie porte sur environ 59 m² pour 224 000 €. Au prix médian de 4 076 € le m², un 50 m² revient à environ 203 800 € et un 70 m² à environ 285 320 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Marolles-en-Brie porte sur environ 117 m² pour 400 000 €. Au prix médian de 3 356 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 335 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 9,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Marolles-en-Brie est de 18,4 € par m² et par mois : environ 553 € pour 30 m², 921 € pour 50 m² et 1 289 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Marolles-en-Brie est 11,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 600 € le m².
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