08370 · Ardennes
700 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Margut.
À Margut (08370), un appartement se vend en moyenne 1 362 € le m² et une maison 1 373 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 4,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 130 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,1 € par m² et par mois, soit environ 357 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Margut est 32,2 % moins chère que la moyenne du Ardennes (2 010 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 136 000 € | 1 088 € | 5222 RUE DE LA LIBERATION |
| 26/08/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 130 000 € | 1 477 € | 24 RUE DE LORRAINE |
| 26/08/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 130 000 € | 1 477 € | 24 RUE DE LORRAINE |
| 01/08/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 110 000 € | 1 375 € | 54 RTE D ORVAL |
| 07/07/2025 | Maison | 176 m² | 5 | 180 500 € | 1 026 € | 10 RUE DE LORRAINE |
Le prix moyen d'un appartement à Margut est de 1 362 € le m², celui d'une maison de 1 373 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Margut porte sur environ 88 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 1 373 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 137 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 4,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Margut est de 7,1 € par m² et par mois : environ 214 € pour 30 m², 357 € pour 50 m² et 499 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
Le prix de l'appartement à Margut est 32,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 010 € le m².
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