55700 · Meuse
2 403 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Stenay.
À Stenay (55700), un appartement se vend en médiane 1 591 € le m² et une maison 1 000 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 34 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 33,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 13,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 96 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 81 000 €.
Une maison coûte donc 37 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,1 € par m² et par mois, soit environ 403 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Stenay est 12,3 % moins chère que la moyenne du Meuse (1 813 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Stenay, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 62 500 € | 1 389 € | 37 PL DE LA REPUBLIQUE |
| 22/12/2025 | Appartement | 100 m² | 3 | 62 500 € | 625 € | 37 PL DE LA REPUBLIQUE |
| 20/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 164 000 € | 1 864 € | 9 RUE DU JOLIBOIS |
| 01/12/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 95 000 € | 1 792 € | 1 PL DE LA REPUBLIQUE |
| 01/12/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 95 000 € | 1 792 € | 1 PL DE LA REPUBLIQUE |
Le prix médian d'un appartement à Stenay est de 1 591 € le m², celui d'une maison de 1 000 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Stenay porte sur environ 57 m² pour 96 000 €. Au prix médian de 1 591 € le m², un 50 m² revient à environ 79 550 € et un 70 m² à environ 111 370 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Stenay porte sur environ 86 m² pour 81 000 €. Au prix médian de 1 000 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 100 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 33,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 13,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Stenay est de 8,1 € par m² et par mois : environ 242 € pour 30 m², 403 € pour 50 m² et 564 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Stenay est 12,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 813 € le m².
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