74150 · Haute-Savoie
2 325 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sales.
À Sales (74150), un appartement se vend en médiane 4 043 € le m² et une maison 3 896 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 35 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 11,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 66 m² et part à 279 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 408 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,3 € par m² et par mois, soit environ 816 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sales est 9,8 % moins chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Sales, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 86 m² | 6 | 365 350 € | 4 248 € | 39 IMP DU NOUVEAU HAMEAU |
| 09/12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 314 930 € | 4 038 € | 22 IMP DU SCRABBLE |
| 03/11/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 353 100 € | 3 923 € | 21 IMP DU NOUVEAU HAMEAU |
| 31/10/2025 | Appartement | 120 m² | 6 | 335 000 € | 2 792 € | 3 IMP DE LA HAIE DES CHENES |
| 23/10/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 401 500 € | 4 364 € | 9 ALL DE BEAUSOLEIL |
Le prix médian d'un appartement à Sales est de 4 043 € le m², celui d'une maison de 3 896 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Sales porte sur environ 66 m² pour 279 000 €. Au prix médian de 4 043 € le m², un 50 m² revient à environ 202 150 € et un 70 m² à environ 283 010 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sales porte sur environ 96 m² pour 408 000 €. Au prix médian de 3 896 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 389 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 11,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sales est de 16,3 € par m² et par mois : environ 490 € pour 30 m², 816 € pour 50 m² et 1 142 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Sales est 9,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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