37240 · Indre-et-Loire
1 378 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Manthelan.
À Manthelan (37240), un appartement se vend en moyenne 2 634 € le m² et une maison 1 838 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 31,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 202 000 €.
Une maison coûte donc 30 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 495 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Manthelan est 23,3 % moins chère que la moyenne du Indre-et-Loire (3 434 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Manthelan ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 209 000 € | 2 518 € | 34 RUE NATIONALE |
| 29/12/2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 209 000 € | 2 750 € | 34 RUE NATIONALE |
| 19/12/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 144 000 € | 1 469 € | 13 RUE DU DEFFAIX |
| 31/10/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 100 000 € | 1 471 € | 7 RTE DE BLERE |
| 08/10/2025 | Maison | 119 m² | 4 | 209 000 € | 1 756 € | 2 RUE AUGUSTIN FROGER |
Le prix moyen d'un appartement à Manthelan est de 2 634 € le m², celui d'une maison de 1 838 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Manthelan porte sur environ 98 m² pour 202 000 €. Au prix médian de 1 838 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 183 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 31,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Manthelan est de 9,9 € par m² et par mois : environ 297 € pour 30 m², 495 € pour 50 m² et 692 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Manthelan est 23,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 434 € le m².
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