37240 · Indre-et-Loire
2 105 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ligueil.
À Ligueil (37240), un appartement se vend en moyenne 3 869 € le m² et une maison 1 433 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 8,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 112 000 €.
Une maison coûte donc 63 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,8 € par m² et par mois, soit environ 390 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ligueil est 12,7 % plus chère que la moyenne du Indre-et-Loire (3 434 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Ligueil, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 120 000 € | 1 333 € | 17 RUE DU 11 NOV 1918 |
| 23/12/2025 | Maison | 111 m² | 6 | 105 000 € | 946 € | 10 RUE DE BEL AIR |
| 17/12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 80 000 € | 870 € | 30 RUE ARISTIDE BRIAND |
| 16/12/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 91 600 € | 1 832 € | 9002 RUE BALTHAZAR BESNARD |
| 10/12/2025 | Maison | 75 m² | 2 | 75 000 € | 1 000 € | 9 RUE DES AFN |
Le prix moyen d'un appartement à Ligueil est de 3 869 € le m², celui d'une maison de 1 433 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ligueil porte sur environ 85 m² pour 112 000 €. Au prix médian de 1 433 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 143 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 8,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ligueil est de 7,8 € par m² et par mois : environ 234 € pour 30 m², 390 € pour 50 m² et 546 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,4 %.
Le prix de l'appartement à Ligueil est 12,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 434 € le m².
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