77580 · Seine-et-Marne
1 187 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Coutevroult.
À Coutevroult (77580), un appartement se vend en médiane 3 802 € le m² et une maison 3 670 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 25 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 7,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 32,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 66 m² et part à 262 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 374 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,9 € par m² et par mois, soit environ 897 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Coutevroult est 5,7 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Coutevroult, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 313 000 € | 3 913 € | 18 RUE DE L EGLISE |
| 10/10/2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 305 000 € | 3 910 € | 27 RTE DE MELUN |
| 30/09/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 295 000 € | 3 933 € | 27 RTE DE MELUN |
| 25/09/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 381 000 € | 3 464 € | 44 RUE DE BONNETIN |
| 17/07/2025 | Appartement | 103 m² | 4 | 380 000 € | 3 689 € | 27 RTE DE MELUN |
Le prix médian d'un appartement à Coutevroult est de 3 802 € le m², celui d'une maison de 3 670 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Coutevroult porte sur environ 66 m² pour 262 000 €. Au prix médian de 3 802 € le m², un 50 m² revient à environ 190 100 € et un 70 m² à environ 266 140 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Coutevroult porte sur environ 110 m² pour 374 000 €. Au prix médian de 3 670 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 367 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 7,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 32,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Coutevroult est de 17,9 € par m² et par mois : environ 538 € pour 30 m², 897 € pour 50 m² et 1 256 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Coutevroult est 5,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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