87190 · Haute-Vienne
1 690 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Magnac-Laval.
À Magnac-Laval (87190), un appartement se vend en moyenne 717 € le m² et une maison 1 131 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 20,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 95 000 €.
Une maison coûte donc 58 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,7 € par m² et par mois, soit environ 433 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 14,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Magnac-Laval est 71,9 % moins chère que la moyenne du Haute-Vienne (2 551 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Magnac-Laval ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 151 m² | 5 | 225 000 € | 1 490 € | 10 RUE ALEXANDRE VIALATTE |
| 19/12/2025 | Maison | 151 m² | 5 | 225 000 € | 1 490 € | 10 RUE ALEXANDRE VIALATTE |
| 05/12/2025 | Maison | 155 m² | 6 | 204 288 € | 1 318 € | 27 RUE DE LA CROIX BILLARD |
| 05/12/2025 | Maison | 155 m² | 6 | 204 288 € | 1 318 € | 27 RUE DE LA CROIX BILLARD |
| 03/12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 56 000 € | 718 € | 1 GRANDE RUE |
Le prix moyen d'un appartement à Magnac-Laval est de 717 € le m², celui d'une maison de 1 131 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Magnac-Laval porte sur environ 88 m² pour 95 000 €. Au prix médian de 1 131 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 113 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 20,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Magnac-Laval est de 8,7 € par m² et par mois : environ 260 € pour 30 m², 433 € pour 50 m² et 606 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 14,5 %.
Le prix de l'appartement à Magnac-Laval est 71,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 551 € le m².
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